İstanbul’da taşınma hareketliliği

İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024’te 460 bini aşkın taşınma gerçekleşti. İkinci el konut tercih edilirken, yeni konuta geçişlerde düşüş yaşandı.

CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından yayımlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketliliğine dair dikkat çekici veriler sundu. Rapora göre, 2024 yılında bölgedeki toplam taşınma sayısı 460 binin üzerine çıktı. İkinci el konutlara olan talep artarken, yeni konutlara geçiş oranında düşüş gözlendi.

İkinci El Konut Tercihi Öne Çıktı

Rapora göre, taşınmaların %71’i ikinci el gayrimenkulde gerçekleşti. 2023 yılında 311 bin 56 olan ikinci el konut taşınma sayısı, 2024’te %5,7 artışla 329 bin 250’ye ulaştı. Buna karşılık, yeni konutlara taşınma oranı %10’luk bir düşüşle günlük ortalama 360 aboneye geriledi.

Avrupa Yakası’nda taşınma hareketliliği son 6 yılda 3 milyon 855 bini aştı. 2018-2024 arasında 1 milyon 18 bin abone ilk kez yeni bir eve taşınırken, 2 milyon 837 bin kişi ikinci el konuta geçti.

Esenyurt Zirvede: En Fazla Taşınma Bu İlçede

Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, 2024 yılında 61 binin üzerinde taşınma ile yine listenin başında yer aldı. Genç nüfusun yoğun olduğu ilçeler arasında %21,48 ile Esenyurt birinci, Kağıthane (%19,65) ve Şişli (%18,20) ise onu takip etti. 64 yaş ve üzeri abonelerin en yoğun olduğu ilçeler ise Bakırköy (%31,27) ve Beşiktaş (%30,71) oldu.

İstanbullu Abonelerin Oranı Yüzde 18

Avrupa Yakası’nda oturan mesken abonelerinin yalnızca %18’i İstanbullu. Şehir dışından gelenler arasında 195 bin 363 kişiyle Sivaslılar ilk sırada. Kastamonulular 151 bin, Malatyalılar ise 136 bin aboneyle sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.

Bölgesel dağılıma bakıldığında;

Sivaslılar Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de,Kastamonulular Bağcılar, Kağıthane, Gaziosmanpaşa ve Sultangazi’de,Malatyalılar en çok Bağcılar’da,Tokatlılar Esenyurt’ta,Giresunlular Eyüpsultan, Bağcılar ve Gaziosmanpaşa’da,Ordulular ise Esenyurt ve Bağcılar’da yoğun olarak ikamet ediyor.

Yabancı Abone Sayısında Düşüş Yaşandı

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda 173 farklı ülkeden abone bulunuyor. Ancak 2023’te 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı, 2024 sonunda %10 düşüşle 186 bine geriledi.

Öte yandan, kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye taleplerinde de azalma görüldü. 2023’te 33 bin 641 olan tahliye talebi, 2024’te %23 düşüşle 25 bin 650’ye geriledi. En fazla tahliye talebi Bahçelievler (3 bin 348) ve Küçükçekmece (2 bin 494) ilçelerinden geldi.